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Una Compra Segura en Port Charlotte Estado de Florida, Estados Unidos
Todos los lotes en venta son de nuestra propiedad, lo que te brindará un sello de garantía total ya que pasaron por un riguroso análisis y limpieza de sus títulos por nuestros abogados, todos se encuentran chequeados y garantizados mediante un seguro título.
La transacción es directa, sin intermediarios entre South Group y quien compra.
Los terrenos residenciales de Port Charlotte tienen superficie aproximada de 10,000 pies cuadrados equivalente a 930 metros cuadrados. Cada lote tiene sus dimensiones en su ficha.
La transacción se hace mediante la compañía de Títulos Cape Coral Titli como agente garante de toda la operación.
Compras contado:
Posterior a tu reserva, el primer paso es firma un contrato digital entre las partes indicando el compromiso de ambos, el que incluye el valor de la propiedad incluido el pago de la reserva, valor que será depositado en cuentas de South Group Miami.
Si el cliente se inclina con registrar una empresa LLC y abrir una cuenta en Estados Unidos, la reserva debe ser de US $2.500 valor que será descontado del precio.
Si la preferencia es inscribir la parcela a tu nombre y no es de tu interés una sociedad y abrir cuenta corriente en Estados unidos, se descuenta del valor total US$ 1.000
Una vez registrada la sociedad se da comienzo a la formalización en la casa de títulos
El contrato firmado previamente se presenta a la casa de títulos con la información de la nueva sociedad registrada si fuera el caso.
La casa de títulos le enviará la documentación en Inglés para su revisión para generar el depósito total del valor del lote, descontando el valor de reserva.
El dinero de la transacción compras contado, solo lo podrás enviar a la Cuenta Escrow (Fideicomiso) de la Compañía de Títulos Cape Coral Title, dinero que será custodiado hasta que el lote se encuentre correctamente inscrito ante el juez de la corte del condado a tu nombre.
Todos los costos de titulación están incluidos en el valor
• Compañía de Títulos.
• Cuenta Escrow (de fideicomiso).
• Seguro de títulos.
• Comisión Agente de Bienes Raíces licenciado en el Estado de Florida.
• Inscripción de la propiedad
• Firma digital escritura
Una vez con la propiedad inscrita a tu nombre, la única obligación posterior de tu parte será pagar oportunamente los taxes que correspondan anualmente de tu lote, valor que fluctúan entre $65 y $500 dólares anuales según el valor de tasación fiscal. (Solo una vez al año)
Compras a crédito:
Una vez reservada la parcela de tu interés (US$ 1.000) el próximo paso es formalizar el saldo de la cuota inicial para comenzar con el registro de la sociedad LLC y la apertura cuenta corriente en Estados Unidos.
Posteriormente se firmar un contrato digital entre las partes indicando el compromiso de ambos, el que incluye el valor de la propiedad incluido el pago de la reserva, saldo de precio, cuotas , interés anual y características del lote.
Tanto la cuota inicial como las cuotas se depositan directamente en la cuenta Miami de South Group.
Si no es de tu interés registrar una empresa LLC y abrir una cuenta en Estados Unidos, y registrar la parcela a tu nombre personal, se te descontara de la cuota inicial US$ 1.000
El contrato firmado previamente se presenta a la casa de títulos con la información de la nueva sociedad registrada si fuera el caso.
El lote queda registrado en hipoteca abierta en la casa de títulos con instrucciones según contrato digital firmado previamente.
El documento legal final lo emite la casa de títulos para ser firmado entre ambas partes, la cual garantizará el cumplimiento total del compromiso acordado
Una vez formalizada la hipoteca abierta de la propiedad, junto con depositar su cuota mensual, la única obligación extra de tu parte será pagar oportunamente los taxes que correspondan anualmente de tu lote, valor que fluctúan entre $65 y $500 dólares anuales según el valor de tasación fiscal. (Solo una vez al año)
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